中新常州网8月24日电：租约到期，房东却找出种种理由，拒不返还当初的租房“押金”。房客一怒之下，诉至“公堂”。

　　2004年7月，老袁在钟楼区新闸镇新昌路租了间店面，做“汽车装潢”，他与房东商定，租金每月1000元，租期2年，作为担保，老袁还支付了房屋空置保证金2500多元、水电费押金500元。今年6月，老袁按照合同约定，通知房东不再续租，同时要求房东返还押金。可房东说，老袁占用新昌路道板进行洗车造成了道板破损，为此遭到了新闸镇市镇绿化管理办公室的警告，若不在一个月内修复到位，就要受处罚，退押金可以，得先修复道板。老袁觉得责任在己，很快就找了人维修。可房东又称，必须到绿化管理办公室开个证明，保证“不予处罚”才能定心。这下，老袁认为房东纯属刁难，于8月中旬将房东告到钟楼区法院。

　　作为老袁的代理人，常州常江律师事务所刘为帅律师认为，收据上明白写着房屋空置保证金和水电费押金，顾名思义，与“道板毁损”根本不搭界，况且老袁也尽了维修义务。租赁合同解除后，若没有充分理由，房东应该及时返还押金。

　　不过，作为常见的保障合同履行的手段，押金的数额、退还条件最好在租赁合同中事先言明，而老袁和房东只是嘴上说说，合同上根本没提到押金、违约责任等诸多关键事项，为后来的“扯皮”埋下了隐患。刘律师说，如今的房屋租赁纠纷越来越多，其中，房东吹毛求疵，以房屋设施损坏或其他借口克扣房客押金的不在少数。因此，在签订租赁合同时，房客应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东及时退还押金。当然，房客应当爱护屋内设施，如有损坏，及时与房东联系，协商维修。(庄奕)